Перейти к содержимому


Фотография

Пять способов сэкономить на аренде дома на лето


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 28 Июнь 2011 - 09:59

1. Планируй отпуск заранее
Собственники курортной недвижимости очень ценят уверенность в завтрашнем дне. Если владелец квартиры или виллы на море будет точно знать, что его имущество не будет простаивать без арендаторов в «горячий» сезон, то он с готовностью пойдет на уступки в цене. Риэлторы утверждают, что при раннем бронировании дома на лето можно сбить стоимость аренды на 20-30%.

Например, на популярном курорте Кипра Пафосе полностью меблированные виллы с бассейном, в которых смогут разместиться 6-8 человек, в мае сдаются в среднем за ?1-1,5 тыс. в неделю. А в январе можно было найти аналогичное по качеству жилье даже за ?700-800 в неделю.

Тем, кто опоздал с ранним заказом курортного дома на этот сезон, риэлторы рекомендуют позаботиться о будущем. Многие предприимчивые покупатели, не успев покинуть полюбившуюся виллу, сразу заказывают ее на следующее лето и экономят тем самым приличные суммы.

2. Отдыхай большой компанией
Сэкономить на аренде жилья на лето также можно, отправившись в путешествие большой компанией. В отличие от гостиниц, где плата за проживание обычно берется с каждого человека в отдельности, стоимость найма курортных домов и квартир фиксированная и не зависит от количества проживающих. Лишь иногда собственники просят доплату за дополнительных гостей.

Скажем, два человека, решивших поехать в Турцию, могут снять на берегу моря полностью меблированную квартиру с одной спальней за ?200 в неделю. Соответственно, каждый выложит за проживание ?100. Если же наши путешественники возьмут с собой четверых друзей или родственников и совместно арендуют виллу с тремя спальнями, то каждый заплатит за недельное проживание ?80. Ведь в Турции даже в мае можно найти виллы по цене ?500 в неделю.

3. Будь оригинален
Не зря в индустрии туризма говорят о «потоках» отдыхающих. Среди путешественников действительно наблюдаются периоды массового интереса к одним и тем же местам в одно и то же время. Стоит проявить немного оригинальности, и на аренде жилья на лето получится хорошо сэкономить.

Например, в Испании самым популярным у туристов месяцем является август. Тогда квартиры там стоят в среднем ?750-900 в неделю. И скидок собственники не делают потому, что знают, что спрос на жилье все равно будет. Если же отправиться в Испанию в июне такие же апартаменты можно снять за ?400-500, в июле квартирка обойдется в ?600-650 в неделю.

Это же касается не только времени, но и места отдыха. В каждой стране есть свои уже «раскрученные» курорты, аренда недвижимости в которых стоит дороже, чем в менее популярных направлениях. Например, в Черногории снять квартиру на лето в Баре можно в среднем на 10-20% дешевле, чем в Будве.

4.Откажись от излишков
На стоимость найма квартир и домов у моря влияют самые разные показатели, начиная с вида из окна, и заканчивая наличием посудомоечной машины. Если вы хотите сэкономить на аренде дома на лето, важно точно определить, без каких удобств вам никак не обойтись, а от чего можно и отказаться.

Допустим, в Черногории снять квартиру на расстоянии 300 метров от моря стоит ?50-60 в день. Если же вы согласитесь наблюдать из своего окна не море, а горы, то от ежедневной арендной ставки можно будет отнять ?10-20. Еще один пример: в Черногории снять дом с тремя спальнями на расстоянии 300 метров от моря можно за ?80 в сутки, 50-100 метров от моря - ?100-120 в день, на первой линии – уже ?300-350.

Если же, отправляясь на курорт, вы собираетесь арендовать машину и готовы ездить на ней несколько километров до пляжей, то на жилье можно очень хорошо сэкономить.

5. Растяни удовольствие
На рынке аренды курортной недвижимости действует одно общее правило – чем длиннее сроки найма жилья, тем ниже стоимость проживания. Поэтому те туристы, которые намерены провести на море больше месяца, вправе рассчитывать на хорошую скидку, а в случае с арендой на квартал или полугодие действуют уже совсем иные цены.

Например, в популярном египетском курорте Хургада недельная аренда двухкомнатной квартиры стоит около $200. Если же эту квартиру снять на месяц, то она обойдется арендатору в $450, а если на квартал – то можно договориться и за $400 в месяц. Правда, если человек претендует на сниженную арендную ставку в связи с длительным проживанием, агентство берет с него залог в размере месячной оплаты, который гарантирует, что арендатор не испарится через короткий срок.

Средние цены на аренду квартир и домов за границей в июле-августе 2011 года
Страна Стоимость аренды квартиры на 2-4 человека, неделя, ? Стоимость аренды дома на 6,8 человек, неделя, ?
Болгария 250-350 700-800
Турция 200-250 500-650
Египет 150-200 350-450
Черногория 350-400 750-850
Таиланд 150-200 350-400
Испания 600-800 1000-1500
Франция 900-1200 3000-5000
Италия 800-1100 1500-3000
ОАЭ 1000-1500 4000-6000
Греция 700-900 1500-3000
Кипр 500-600 1100-1700
Реальные предложения по аренде жилья на лето

Анастасия Фалей

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала генерального директора A-Realty Group Валерия Барнинца, руководителя Akar Real Estate Анастасию Осаму; администратора компании Duanes Denia S.L.Ивана Царева; менеджера компании Holiday Villas Turkey Елену Головачеву; директора компании «Янтра» Олега Вавилова.

Prian.ru

#2 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 04 Июль 2011 - 21:33

"Чтобы отпуск был не в тягость, а в радость, нужно подумать, где и на каких условиях поселиться. Это вопрос не только стоимости, но и удобства, привычек и ритма жизни путешественников, так что каждый решает его по-своему.
Обычно выбирать приходится между отелем и апартаментами, которые вполне сопоставимы по цене. Причем все больше россиян решает, что лучше жить отдельно от толпы туристов. Хороший выбор, но стоит знать обо всех плюсах и минусах такого проживания, чтобы не испортить долгожданный отпуск.
Итак, если живешь в апартаментах…

Не надо платить чаевые Когда турист останавливается в отеле и хочет, чтобы его вещи оставались на своих местах, а в номере царили чистота и порядок, ему приходится оставлять ежедневные чаевые для горничной. Раньше чаевые были наградой за качественное обслуживание, но сегодня стали обязательным взносом гостиничной мафии: заплати и отдыхай спокойно. Денег требуют все - портье, лифтеры, горничные, официанты… Сумма, которая уходит на чаевые за две недели, сопоставима со стоимостью номера за день. Помимо этого, бронируя номер в гостинице, турист автоматически оплачивает из своего кармана зарплату официанта и горничной, оплату носильщика, посудомойки ресторана и секретарши директора. Туристы, которые снимают апартаменты, не платят чаевых и не несут иных расходов на содержание гостиничного персонала.

Зато все приходится делать самому В апартаментах туристы платят аренду, которая включает лишь амортизацию квартиры и зарплату менеджера. Зато здесь совсем другие порядки с уборкой. Даже если путешественник не хочет подметать в номере всю неделю, мусор в конце концов придется выносить. За оставленные полные корзины и баки постояльцев штрафуют как минимум на 50 евро. Еще столько же могут взять за потребовавшуюся после отъезда гостя генеральную уборку.

Не надо тратиться на рестораны Когда живешь в апартаментах, можно прилично сэкономить на обедах и ужинах в ресторанах, особенно в небольших курортных городах, где цены рассчитаны на богатых туристов. Местные жители в туристических забегаловках не питаются, зато ходят в магазины, да и на рынках всегда рады продать продукты путешественникам. И только тут можно купить самый душистый мед, самый вкусный сыр и самые свежие креветки. А заодно поболтать с продавцами и выяснить, куда стоит завернуть за вином и какой сидр в этом году самый удачный. Продукты на два дня для пары туристов сопоставимы по цене с одним обедом на двоих в не самом пафосном ресторане.

Но готовить придется самим Но уж если креветки, сыр, вино, мясо и овощи куплены, придется вставать за плиту, мыть, резать, чистить и орудовать сковородками. Минус здесь не только в том, что в отпуск мы летаем не ради ежедневной готовки, но и в том, что покупать придется соль, масло, сахар, все обычные продукты, рассчитанные на месячное употребление. Продают их в литровых и килограммовых упаковках, а не в расчете на одну неделю. Приходится выкидывать или оставлять в квартире, домой везти глупо, да и дорого. Кроме того, уже не будет возможности заказать кофе в постель или поздний ужин в номер. А если забыли купить соль или кончилась питьевая вода, придется самостоятельно бежать в супермаркет. Который в праздничный день или выходной может и не работать.

Сам себе хозяин Когда живешь в апартаментах, не нужно беспокоиться о том, будет ли дежурный на рецепции поздно ночью, и кто сможет открыть дверь в гостиницу. Не надо бояться, что горничная переложит вещи туда, где их никогда не найти, или не достанется столика за завтраком, а лифт придется ждать полтора часа, потому что заезжает группа китайских туристов с большими чемоданами. К тому же россиян редко встретишь в апартаментах, так что жить в утомительной толпе соотечественников не придется.

И все проблемы решаешь сам Зато некому будет пожаловаться, что в соседнем номере гуляет слишком шумная компания, или среди ночи на вашем этаже тонет семейный корабль, с криками и бросаниями табуреток о стены. Утихомиривать или мириться с шумностью соседей придется самостоятельно. С простыми поломками тоже придется бороться в одиночку, а из-за крупных - вызывать менеджера. А уж если забыли или потеряли ключи, то взять дубликаты у портье не получится, придется звонить, ждать арендодателя и платить за потерю и смену замков в кваритре.

Несмотря на определенные недостатки житья в апартаментах, такой образ отдыха позволяет полнее почувствовать жизнь и культуру страны, по которой путешествуешь. Туристы общаются с местными жителями, навещают магазины, рынки, живут в районах, где не так много гостиниц, проникаются совсем иным ритмом жизни. И обогащаются впечатлениями. А ведь это и есть самые лучшие и бесценные сувениры из путешествий!" АиФ




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных