Перейти к содержимому


Фотография

О финансовой независимости - конкретно


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 103

#21 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 16 Май 2011 - 10:32

Мысли по теме. Думаю у большинства читателей этой темы похожие мысли: "про пассивный доход в 5% это не про меня, уж я то сумею заработать процентов 20 а лучше 30". Действительно многое зависит от объема. (обсуждалось не раз). И чем он больше тем меньше хочешь рисковать. Наверное правильно было бы тогда говорить о разделении активов на составляющие (30% - активное управление, 70% подушка ликвидности). Наверное мало кто пишел сюда узнать про пассивное управление накоплениями типа депозит и недвижка))) Более того с облигациями тоже все достаточно понятно (есть большая доля детерменизма). А вот с долевыми инструментами и производными на них мы тут и пытаемя разобраться. Буду рад если меня поправят и дополнят. Спасибо.

#22 Сергей Коноплев

Сергей Коноплев

    Активный участник

  • Друзья
  • PipPipPip
  • 355 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Омск

Отправлено 16 Май 2011 - 17:03

Задачка 1

Каковы диапазоны денежных значений для:

1. Расходов на поддержание минимального уровня жизнедеятельности
2. Расходов на поддержание среднего уровня жизнедеятельности
3. Расходов на поддержание высокого уровня жизни


В нашей провинции получаются такие цифры
расчет на семью 4 человека, если жилье есть.
1. минимальный уровень 40.000 рублей
2. средний уровень 80.000 рублей
3. высокий уровень 200.000 рублей

Если жилье арендовать
1. минимальный уровень 50.000 рублей
2. средний уровень 100.000 рублей
3. высокий уровень 250.000 рублей

Задачка 2

Сколько денег должно быть у инвестора, чтобы обеспечить пассивный доход в размере 2-3 тыс долл. ежемесячно. (Для справки: 2-3 тыс. долл. позволяют снимать жилье и покрывать основные траты одному человеку не только в России, но и в большинстве стран мира.)


Валютный депозит $720.000 под 5% годовых даст $3.000 в месяц.

На мой взгляд вопрос поставлен некорректно. Деньги могут дать доход либо через депозит, либо через торговлю на бирже.
Остальные варианты (недвижимость, бизнес, авторские права) гораздо сложнее оценить в деньгах.
приведу пример.
Владелец коммерческой недвижимостью, от сдачи в аренду имеет как раз те самые $3.000 в месяц. Но сейчас он не может продать это здание за $720.000, а только за половину этой суммы. Поэтому продажа и перевод денег на депозит смысла для него не имеют. А приобрел он это здание в свое время еще за много меньшую сумму.
С точки зрения покупателя подобной недвижимости ситуация еще сложнее - то что выглядит прилично и вроде даст гарантированный доход - обычно стоит так дорого, что проще подумать про депозит, а то что доступно по цене - потребует приличных усилий чтобы этот самый стабильный доход обеспечить.
К тому же еще есть возможность кредитоваться при покупке недвижимости, либо закладывать ее под залог после покупки, тем самым уменьшая потребность в собственных деньгах для собственно покупки.

Для себя я разделяю понятия пассивного дохода и богатства. Если вам интересно, я поделюсь своими мыслями (почерпнул я их конечно из книг).
1. Богатство измеряется во времени. Берете сумму своих расходов в год и считаете, на сколько лет вам хватит ваших активов (с учетом поступлений), если вы вообще перестанете работать. Если вам 30 лет, а активов хватит на 50 лет, то считайте себя вечно богатым (почти наверняка).
в идеальном варианте, поступлений от активов хватает на ваши расходы, и сумма самих активов не уменьшается. Хотя после смерти лично вам эти активы уже будут не нужны.
Важный момент, что чем меньше ваши расходы, тем меньшая сумма сделает вас богатым.

Возможные доходы - % по депозиту, дивиденды от акций, доходы от патентов, авторские отчисления, страховые выплаты

2. Пассивный доход - это доход, который требует не более 5% вашего времени в месяц.
это и бизнес, и операции с недвижимостью, и трейдинг.
Если бизнес требует больше 5% времени, значит вы выполняете не только функцию владельца бизнеса, но и функцию директора (менеджера) - и доход свой делите соответственно - часть это на самом деле пассивный доход владельца, часть это зарплата директора.
На практике сохранить эффективность бизнеса и перестать им руководить непосредственно - мегатрудная задача, людей которые этого достигли я автоматически отношу к гениям.

Главным моментом является то, что почти всегда нельзя сказать, какой будет ваш доход на вложенный капитал. Это определяется сугубо вашими усилиями. Вы можете создать бизнес, дающий 100-200% на вложенный капитал в год, а можете пролететь на сделке с недвижимостью на -50%. Про риски в трейдинге вы и сами знаете.

Из этих рассуждений и следует, чтобы стать финансово независимым нужно иметь пассивный доход $2-3 тысячи. Но последующие расчеты определяют сумму, которая нужна чтобы быть богатым человеком имея расходов $2-3 тысячи. - получается сумма запредельная.
а вот получать такой пассивный доход - задача вполне решаемая.

Похоже ясности в тему я не привнес, но для меня путь к финансовой независимости выглядит так: создание бизнеса, превращение его в источник пассивного дохода, продажа бизнеса. Если не суммы не хватает до результатов расчета по второй задачке, то путь повторяем.

#23 Винни Пух

Винни Пух

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 938 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:China, Shenzhen

Отправлено 17 Май 2011 - 07:51

:o :huh: мдя! Значит я живу за чертой бедности. С 2007 года ежедневно ведем бюджет семейных расходов. В нашей семье 3 человека. Последние пару лет стараемся вписаться в 30 тыс. рублей в месяц. Есть забюджетные статьи расходов такие как траты на здоровье: сноуборд, каток, баня, бассейн, дантист, какие-то массажи жены... назовем их прочими, непредвиденными 100 тыс. в год. Поездки и экспедици в год еще 300 тыс. Последние депозиты продленные в банке едва превышают 6% годовых. Для создания резервного фонда умножаем годовые затраты на 2, т.е. в год я трачу 760 т.р. (2011 год не в счет, переезд как два пожара), значит пассивный доход должен быть в два раза больше, а именно 1520 т.р. При ставке в 6% годовых сумма на депозитах должна быть 25 млн. 333 тыс. рублей. На Задачку 1 отвечать не стал, т.к. уровни жизни выше моего мне недоступны, а значит неизвестны.

#24 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 18 Май 2011 - 22:31

:o :huh: мдя! Значит я живу за чертой бедности.
С 2007 года ежедневно ведем бюджет семейных расходов. В нашей семье 3 человека. Последние пару лет стараемся вписаться в 30 тыс. рублей в месяц. Есть забюджетные статьи расходов такие как траты на здоровье: сноуборд, каток, баня, бассейн, дантист, какие-то массажи жены... назовем их прочими, непредвиденными 100 тыс. в год. Поездки и экспедици в год еще 300 тыс. Последние депозиты продленные в банке едва превышают 6% годовых. Для создания резервного фонда умножаем годовые затраты на 2, т.е. в год я трачу 760 т.р. (2011 год не в счет, переезд как два пожара), значит пассивный доход должен быть в два раза больше, а именно 1520 т.р. При ставке в 6% годовых сумма на депозитах должна быть 25 млн. 333 тыс. рублей.

На Задачку 1 отвечать не стал, т.к. уровни жизни выше моего мне недоступны, а значит неизвестны.

Ммда более чем скромно. А коммуналка, связь, учеба. А развлечения, а с женой в ресторан, а в кино? Или нас в мск обдирают? А машина? А жилье? 30 000 это по 300 р в день на человека. Для справки..

#25 Винни Пух

Винни Пух

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 938 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:China, Shenzhen

Отправлено 19 Май 2011 - 05:55

Ммда более чем скромно. А коммуналка, связь, учеба. А развлечения, а с женой в ресторан, а в кино? Или нас в мск обдирают? А машина? А жилье? 30 000 это по 300 р в день на человека. Для справки..



Выписка реальных трат семьи за месяц. На продукты обычно уходит больше чем в приведенный месяц. Покупки в квартиру (хозсредства и пр.) обычно гораздо ниже. Трат на легковое авто практически нет, только з/ч на ТО через каждые 15000 км и ОСАГО. Бензин служебный, т.к. основная масса разъездов по "работе", пробег на личные нужды очень незначительный. Подготовка и обслуживание экспедиционного крузера заложена в стоимость экспедиций. В ресторанах питаемся только в отпусках. Учусь тут. В кино с 2-х летним малышом особо не походишь. Да и жизнь такая насыщенная, что можно своё кино снимать.

Прикрепленные изображения

  • ____.jpg


#26 Романтик

Романтик

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 520 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Омск
  • Интересы:Род занятий - предприниматель<br />Увлечения - рыбалка.охота.путешествия.

Отправлено 19 Май 2011 - 11:29

Ммда более чем скромно. А коммуналка, связь, учеба. А развлечения, а с женой в ресторан, а в кино? Или нас в мск обдирают? А машина? А жилье? 30 000 это по 300 р в день на человека. Для справки..


Теперь Вы знаете как живут в регионах :)

#27 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 19 Май 2011 - 12:49

Теперь Вы знаете как живут в регионах :)


Значит обдирают... Я так и думал! )))

#28 Плотник

Плотник

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб

Отправлено 19 Май 2011 - 16:15

Мне это так видится: 1.Минимальный уровень - 20 т.р. 2. Средний - 50 т.р. 3. высокий >100 т.р. Все в рассчете на одного человека. Цифры довольно близки тем, что уже приводились другими участниками. Один эмоционально-психологический момент. Лично у меня слова "финансовая свобода" ассоциируются с душевным состоянием, которое трудно поддерживать при доходе минимального уровня, даже пассивном. :) То есть говорить про финансовую свободу я бы стал начиная со среднего уровня. Необходимый размер активов для каждого уровня также уже приводился другими участниками выше.

#29 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 19 Май 2011 - 18:53

Реалистичность и скромность - продлевают жизнь. Погоня за финансовой синей птицей - прямая дорога к смерти. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Это доказано учеными.

#30 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 20 Май 2011 - 12:05

Финансовый консультант Савенок ;)

"Для получения пожизненной пенсии в 30 000 руб. в месяц при инвестиционном доходе в 5% годовых нужен капитал в 7,2 млн руб. (он останется наследникам). Если ежегодно индексировать пенсию хотя бы на 5%, капитал должен составлять 13 млн руб."

О пенсии россияне обычно всерьез задумываются, когда им уже за 40
!! см. обсуждение Финансовая независимость на форум.степенко.сом
Походу, наш форум читают корреспонденты Ведомостей?

Финансовые консультанты рассказывают простые правила, которым нужно следовать, откладывая деньги на старость

Конечно, чем раньше начать накопления, тем лучше. Но молодежь пенсионный вопрос волнует крайне редко, свидетельствует гендиректор салона финансовых решений «К 13» Вера Дедова. В ее компании 80% клиентов до 35 лет, но в повестке дня у них покупка жилья, автомобилей, воспитание детей, но никак не пенсия. Зато среди клиентов финансовых консультантов старше 35 лет, по словам Дедовой, около половины обращаются за советом по организации пенсионных накоплений.

Надеяться на государственную поддержку теперь нельзя, предупреждает директор ЦМЭИ БДО Елена Матросова. По подсчетам экспертов компании «Личный капитал», средний размер госпособия по старости сейчас составляет лишь четверть средней по стране зарплаты. Насколько весомой будет прибавка у тех, кто формирует накопительную часть пенсии в рамках пенсионной реформы, пока не ясно.

В любом случае государственная пенсия вряд ли покроет все нужды пенсионера. Считается, что расходы вышедших на пенсию людей составляют около 70% от их затрат в период трудовой деятельности, напоминает международный финансовый консультант Исаак Беккер. В отсутствие государственной защиты накоплений сбережения на черный день стали нашей национальной спецификой, продолжает Матросова.

С чего начать
Чтобы выйти на пенсию со спокойной душой, нужно накопить хотя бы несколько миллионов рублей, считает гендиректор «Личного капитала» Владимир Савенок Для получения пожизненной пенсии в 30 000 руб. в месяц при инвестиционном доходе в 5% годовых нужен капитал в 7,2 млн руб. (он останется наследникам). Если ежегодно индексировать пенсию хотя бы на 5%, капитал должен составлять 13 млн руб., подсчитал Савенок.

Все зависит от личных планов и потребностей. Поэтому для начала эксперты советуют оценить, какую сумму хочется ежемесячно получать по выходу на пенсию. И если не хватает навыков финансовых расчетов, с помощью специалистов можно оценить сумму ежемесячных отчислений в личный «пенсионный фонд», которая позволит достичь цели. По подсчетам специалистов «Личного капитала», чтобы 30 лет получать пенсию в $1000 в месяц, придется в течение 25 лет ежемесячно инвестировать по $887, или по $1172 в течение 15 лет (при доходности инвестиций 10%). Чем больше вы сможете откладывать, тем лучше, но в любом случае консультанты рекомендуют не менее 10% дохода.

Без права на ошибку
Начинать копить на старость нужно хотя бы за 10-15 лет до выхода на пенсию, утверждают финансовые консультанты, советуя следовать нескольким простым правилам.

Первое — дисциплина. У людей среднего возраста все должно быть тщательно продумано, пенсионные инвестиции должны осуществляться практически без права на ошибку, желательно под присмотром опытного наставника, считает Беккер. Речь идет о деньгах, на которые придется жить долгое время, поэтому к ним нужно относиться очень аккуратно.

Важно откладывать регулярно, советует Савенок: «Предназначенную для инвестирования сумму лучше не брать в руки, дабы не поддаться искушению потратить, а сразу отправлять с зарплатного счета в банк или в страховую компанию».

Нельзя залезать в пенсионные сбережения, даже если выбранный инструмент позволяет это сделать. Единственное исключение — лечение болезни, прямо угрожающей жизни.

Не смешивать
Даже если доходы позволяют инвестировать больше, чем по расчетам вам потребуется в старости, «пенсионный портфель» лучше обособить. На нем нельзя экспериментировать, пробовать новые стратегии. Пенсионная стратегия должна быть единой — при приближении к пенсии рисковую составляющую (акции и активы на их базе) надо свести к нулю. Рисковать можно только суммой, которую можно заработать.

Если до пенсии осталось 30 и более лет, можно все инвестировать в акции лет на 10, считают консультанты.

«В идеале за пять лет до пенсии в “пенсионном портфеле” должны оставаться только консервативные инструменты. Я бы все вложил в депозиты. Если до предполагаемого выхода на пенсию остается 10-15 лет, в депозитах и облигациях я бы держал по 20% средств, а 60% — в акциях или соответствующих паевых фондах», — говорит директор управления финансового консультирования «Тройки диалог» Григорий Седов, который считает себя довольно консервативным человеком по отношению к пенсионным сбережениям.

Под присмотром
Последний кризис показал, что в любой момент может случиться все, что угодно, поэтому надо постоянно следить за пенсионным портфелем и манипулировать активами, считает Матросова.

Например, при повышении ставок, как в 2009 г., можно открывать долгосрочные пополняемые депозиты. Сегодня уже не верится, что по некоторым открытым два года назад вкладам до сих пор начисляют 15-17% в год после налога.

Валюты в корзинку
Чтобы защитить накопления от скачков курса рубля, эксперты рекомендуют распределить вложения по валютам.

По мнению Седова, всегда хорошо иметь корзину валют: «Я бы взял три привычные валюты (примерно поровну) и, может быть, еще швейцарский франк. Корзина валют позволяет лучше сохранить покупательную способность всего портфеля в постоянно меняющейся макроэкономической ситуации». На валютной диверсификации настаивают и Матросова с Савенком.

Спастись от инфляции
Главный враг пенсионных накоплений — инфляция. Можно ли с ней успешно бороться сегодня с помощью инвестиций, эксперты не уверены. «Идеального инструмента, в который сегодня можно вложиться и успокоиться, увы, нет, — сожалеет Матросова. — Инструменты фондового и долгового рынков, драгметаллы — все очень волатильно, нет устойчивых трендов, велика доля спекуляций».

Поэтому в нынешних условиях она при выборе инструментов для пенсионного портфеля рекомендует не упирать на доходность, а выбирать активы, которые приносят хотя бы небольшой, но гарантированный доход и «при любых условиях будут генерить кэш». Это могут быть дивидендные акции известных мировых компаний, гособлигации, активы с гарантированным рентным доходом, например квартиры. «Сегодня уже хорошо просто иметь гарантированный инвестиционный доход независимо от его величины», — отмечает Матросова.

Среди клиентов «К 13», которые уже владеют некоторым капиталом, преобладают люди, желающие разместить свои «пенсионные» во вкладах, чтобы получать регулярный доход. Крупные суммы в 30-40% случаев идут в недвижимость. http://blog.stepenko.com/?p=16673

#31 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 22 Май 2011 - 22:34

412780.gif
Статья

#32 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 01 Июнь 2011 - 01:17

Николай! А где же ответы на задачки 1 и 2? И задачки 3, 4? (говоришь а - говори б - народная мудрость (с))

#33 Королева Монет

Королева Монет

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Саратов

Отправлено 01 Июнь 2011 - 09:55

Пример 3 - друг вложил 200 млн. руб. в бизнес, специализирующийся на торговле ГСМ, которым управляли два его друга.


Ну, фигли если у тебя есть 200 млн.руб. дергаться еще и с бизнесом? жААААданость! Животное которое убило больше всех людей - ЖАБА.

#34 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 01 Июнь 2011 - 10:12

Наверное друг диверсифицировался. 200 млн для него - 10% активов, которыми можно рискнуть (вложить в венчурный проект).

#35 македонец

македонец

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 432 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2011 - 00:41

Задачка 1

Каковы диапазоны денежных значений для:

1. Расходов на поддержание минимального уровня жизнедеятельности
2. Расходов на поддержание среднего уровня жизнедеятельности
3. Расходов на поддержание высокого уровня жизни

Задачка 2

Сколько денег должно быть у инвестора, чтобы обеспечить пассивный доход в размере 2-3 тыс долл. ежемесячно. (Для справки: 2-3 тыс. долл. позволяют снимать жилье и покрывать основные траты одному человеку не только в России, но и в большинстве стран мира.)



Много считал на эту тему. Очень рад, что ее подняли.

Значит так. Для семьи из двух человек. Учитываем матпомощь маме, аренду квартиры 25тр, две машины, две собаки, 2-3 раза в год ездим отдыхать, иногда выезды с палатками. Вообщем, достаточно скромно.
100тр......200тр......300тр


А теперь перейдем ко второму вопросу. Доход с депозитов рассмататривать бессмысленно, тк инфляция сведет усилия на нет. Это раз. Опасность дефолта это два. И три - это в случае с иностранной валютой колебания курса. На протяжении 2-х лет мои попытки инвестировать в депозиты с валютой закончились убытками.
Поэтому, находясь в РФ, приемлимым вариантов считаю вложения в недвижимость. Разумеестся, недвижимость не абсолютно безрисковый актив: например, есть вероятность, что взорвется АЭС в Сосновом Бору или огромное цунами затопит город, или банально обрушится дом как это произошло полгода назад на одном из центральных проспектов города.


Значит, по недвижке Спб расклады такие:
- квартира стоимостью 2600тр дает доход 14тр. Доходность 6,5% годовых.
- коммерческое офисное помещение стоимостью 2700тр дает доход 35рт. Доходность 15% годовых. Коммерческая выгоднее жилой, это компенсируется количеством геморов с ней связанного.

А теперь все просто: берем две жилые и две коммерческие. Ренту в месяц получаем: 2 квартиры по 14тр + 2 офиса по 35тр=98тр. Стоимость недвижимости 10,6млнр.

Если хотим жить лучше, то: для дохода в 200тр надо: 4 квартиры по 14тр + 4 офиса по 35тр=196тр. Стоимость недвижимости 21,2млнр.

Для дохода 300тр надо: 6 квартир по 14тр + 6 офисов по 35тр = 294тр. Стоимость недвижимости 31,8млн руб.


Не забудьте вычесть 20% за услуги "управляющего" 20% (две квартиры и два офиса контролировать еще можно, а вот если 12 обьектов повесите на себя- то это будет не финансовая свобода, а ад на земле. особенно с коммерческой).


Вывод: средней семье без замашек на бентли-яхты-домнамальдивах из 1.000.000$ можно обеспечить себе приличную жизнь. Если еще и работать чуть-чуть для интереса, то жизнь будет вполне и вполне. :-)

#36 Zhur

Zhur

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 422 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2011 - 14:55

Есть риск изменения налогового законодательства, растущая коммуналка, обветшание и расходы на ремонт, налоги опять же... В таком случае цифры корректируются в худшую сторону. Не выгодна у нас такая аренда как мне кажется. (Что то похожее на тестирование вроде бы хорошей системы без учета проскальзывания))). Нужна диверсификация. Я в мск сдаю двушку в пределах ттк за 30 т. рыночная цена 9 млн. с учетом жкх получается около 3.5%.

#37 Романтик

Романтик

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 520 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Омск
  • Интересы:Род занятий - предприниматель<br />Увлечения - рыбалка.охота.путешествия.

Отправлено 15 Июнь 2011 - 16:38

Я сдаю двушку не в центре ,но большая(66 квадратов) за 11 тыр ,рыночная цена примерно 2,2 млн, с учетом жкх около 5,5%. Для нашего региона это считается дорого.

#38 македонец

македонец

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 432 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2011 - 18:10

Чем выше стоимость обьекта, тем ниже доходность. Но тем больше геморов. Проще конечно сдавать одну двушку за 9млн чем три офиса по 2,6 каждый. Но и выхлоп сравните: 30тр против 105тр. И еще: сравнивая недвижимость с депозитами/мтсками помним про подорожание самого актива.

#39 Урал

Урал

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 78 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 16 Июнь 2011 - 09:30

Доходность несколько повысится по жилому помещению если сдавать посуточно, а по коммерческому если сдавать под офис не на красной линии (меньше расходов на претензии администрации и надзорных служб). Вот по вопросу подорожания самого актива предполагаю, что при введении налога на недвижимость с базой рыночной стоимости цены могут пойти вниз.

#40 македонец

македонец

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 432 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2011 - 11:45

Доходность несколько повысится по жилому помещению если сдавать посуточно, а по коммерческому если сдавать под офис не на красной линии (меньше расходов на претензии администрации и надзорных служб). Вот по вопросу подорожания самого актива предполагаю, что при введении налога на недвижимость с базой рыночной стоимости цены могут пойти вниз.



Да, посуточно действительно выгоднее. А если почасово, да еще с девочками, то вообще супер. :-)

С чего бы цены пойдут вниз?




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных