Перейти к содержимому


Фотография

НДФЛ: продажа недвижимости физическим лицом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3

#1 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 17:20

НДФЛ: продажа недвижимости физическим лицом

Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Письмом ФНС России от 13.08.12 № ЕД-3-3/2892 разъяснено, что если объекты недвижимости использовались физическим лицом в предпринимательской деятельности, то доходы от их продажи облагаются НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности.

#2 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 17:22

Значит, если сдавая квартиру, ты был оформлен как ИП и платил 6% налога, то льгота по налогу после 3-х лет владения недвижкой утрачена?

#3 Романтик

Романтик

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 520 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Омск
  • Интересы:Род занятий - предприниматель<br />Увлечения - рыбалка.охота.путешествия.

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 05:49

Значит, если сдавая квартиру, ты был оформлен как ИП и платил 6% налога, то льгота по налогу после 3-х лет владения недвижкой утрачена?


Совершенно верно.

#4 Романтик

Романтик

    Активный участник

  • Коллеги
  • PipPipPip
  • 520 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Омск
  • Интересы:Род занятий - предприниматель<br />Увлечения - рыбалка.охота.путешествия.

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 07:48

Выдержка из письма: " Вместе с тем ФНС России сообщает,что в приведенном разъяснении изложен общий порядок налогообложения дохода,полученного от продажи нежилого помещения,который не учитывает конкретные обстоятельства и условия. Учитывая,что не представлены документы и сведения,необходимые для оценки конкретных обстоятельств,дать мотивированное заключение по существу поставленных вопросов не представляется возможным". ИМХО: "документы и сведения"- в данном случае это будут декларации поданые ИПэшником на конкретную недвижимость. Поэтому лучше сдавать как физ.лицо, декларировать как физ.лицо и платить 13%.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных