Перейти к содержимому


Фотография

Минфин напомнил, в каком случае арендодатель, применяющий УСН, может не учитывать в доходах сумму задатка, полученную от арендатора


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1 Николай Степенко

Николай Степенко

    Активный участник

  • Главные администраторы
  • PipPipPip
  • 9 440 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Холон
  • Интересы:трейдинг, биржа, обучение трейдингу, технический анализ, фундаментальный анализ, велосипед, море, путешествия

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 14:01

Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, сдала в аренду офисное помещение. По договору аренды организация получила от арендатора сумму задатка в качестве обеспечения выполнения обязательств. Учитываются ли данные средства в доходах арендодателя? Ответ на этот вопрос зависит от того, будет ли залог полностью возвращен арендатору, либо из него будет удержана некая сумма. Подробности — в письме Минфина России от 24.07.12 № 03-11-06/2/94. Известно, что при определении доходов «упрощенщики» не учитывают те из них, которые перечислены в статье 251 Налогового кодекса (подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ). В подпункте 2 пункта 1 статьи 251 НК РФ упомянуты доходы в виде имущества (под имуществом понимаются, в том числе, денежные средства), имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств. Из этого в Минфине делают вывод: сумма задатка, полученная в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору аренду офисного помещения, в доходах арендодателя-«упрощенщика» не учитывается. Но справедливо это только тогда, когда залог впоследствии полностью возвращается арендатору. Источник: БухОнлайн.ру




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных